本项目为南明湖冰雪大世界项目。业主单位为丽水亚能文化旅游发展有限公司。项目位于莲都区紫金街道范围内。业主委托杭州华清设计控股集团有限公司、香港道和国际设计有限公司、浙江城市空间建筑规划设计有限公司联合设计编制项目建筑设计方案，并经我局组织各部门及专家审查。现我局对该方案进行公示如下：

一、本项目位于丽水市莲都区紫金街道，东临南明湖，西侧为现状山体，北侧为开潭村，南侧为开潭电站。项目主要建设内容为冰雪馆、酒店、零售商业、餐饮、低层住宅及相关配套用房、设施等，具体详见项目区位图、总平面图及效果图。

二、主要经济指标

本项目分为A、B、C三个区块，其中：A区块（城镇住宅用地）：用地面积为38696平方米，总建筑面积为74482.93平方米，其中地上建筑面积为40979.12平方米，地下建筑面积为33503.81平方米，计容建筑面积40629.82平方米，容积率1.05，建筑占地面积17405.46平方米，建筑密度44.98%，绿地率30.01%，机动车位354个，非机动车位184个；B区块（商业、娱乐用地）：用地面积为38820平方米，总建筑面积为78179.92平方米，其中地上建筑面积62110.22平方米，地下建筑面积16069.70平方米，计容建筑面积62110.22平方米，容积率1.60，建筑占地面积23284.23平方米，建筑密度59.98%，绿地率15.01%，机动车位650个，非机动车位590个；C区块（城镇村道路用地）：用地面积为8096平方米。具体情况详见总平面图。

三、该项目建筑及对周边日照影响详见日照分析。

四、对该项目建筑设计方案，各有关产权人有陈述申辩、申请听证的权利。

五、该项目设计方案图纸公示时间为公示之日起10天，至4月26日止。对本项目直接涉及公民（法人）之间重大利益关系的，如有异议可在公示期内持证明利害关系的证据材料及本人身份证明（或法人身份证明）向我局以书面形式提出反馈意见，相关利害关系人有陈述、申辩、申请听证的权利。 逾期视为放弃权利。 

联系地址：丽水市自然资源和规划局莲都分局314室（北苑路192号），联系电话2668245、2668246。  

丽水市自然资源和规划局莲都分局

               2025年4月16日

08日照分析.pdf07效果图4.pdf06效果图3.pdf05效果图2.pdf04效果图1.pdf03总平图.pdf02区位图.pdf