一、项目进度情况
(一)城中村改造项目情况
1.2020年市区城中村改造情况
2020年,全区共需完成13个市区城中村改造项目。其中岩泉街道3个,紫金街道1个,白云街道3个,万象街道5个,联城街道1个。当前,13个项目均处于前期资料收集,改建意向书签订和分户测量阶段。截至2020年6月8日,13个城改项目的资料收集工作已基本完成(其中敏河村城中村改造项目资料收集完成率95%,其余12个项目资料收集完成率均为100%)。改建意向书签订率90%以上的项目有9个,分别是消防大队北侧地块、芦埠村区块、万象北区块、万象南区块、莲城宾馆西南区块、大众村专建区块、括苍路以西万象山脚区块、敏河村、灯塔一村;其余项目签订率情况为:括苍路和灯塔街交叉口东南角区块城中村改造项目(白云区块)(52.6%)、香蜜园南侧、花场区块暂无签约户。分户测量100%完成的项目有6个,分别为花场区块、香蜜园南侧、消防大队北侧地块、括苍路和灯塔街交叉口东南角区块、括苍路以西万象山脚区块、大众村专建区块;其余项目分户测量完成率为:灯塔一村(94.1%)、芦埠村区块(98.8%)、括苍路和灯塔街交叉口东南角区块(万象南区块)(60%)、莲城宾馆西侧、南侧区块(97%),括苍路以西万象山脚区块(99%)、敏河村(20%)。
2.城中村改造遗留项目情况
2019年市区城中村改造遗留项目共计17个,其中岩泉街道7个,联城街道2个,紫金街道2个,白云街道3个,万象街道3个,共计40个点位(市级口径),实际青林村遗留项目涉及未签约92户(现已签约58户,剩余34户未签约),丽东一村项目共有160户未拆除(需重签协议3户,需腾空6户,需拆除151户)。截止当前,城改遗留项目共解决完成了5个点位问题,其中岩泉街道1个,为岩泉村委问题;紫金街道1个,为季友娥户腾空拆除问题;白云街道1个,为吴志华户腾空拆除问题;万象街道2个,分别为丽水市天城建筑工程有限公司问题和丽南菜市场政策处理问题;全区暂未有整体项目完成。
(二)面上项目征收情况
2020年度面上项目共计139个,其中市重点项目63个(目前已完成10个,逾期未完成14个);区重点项目59个(目前已完成10个,逾期未完成5个);市级交办项目共计5个(目前已完成0个,逾期未完成2个),商住用地做地攻坚项目12个(目前已完成3个, 逾期未完成5个)。截止5月份要完成的项目有48个,目前共完成23个(其中要求5月底前完成的22个,提前完成的1个),按要求完成的22个项目中岩泉街道8个、紫金街道2个、联城3个、碧湖镇1个、太平乡5个、雅溪镇2个、老竹镇1个;未完成的26个:其中岩泉街道13个、白云街道3个、万象街道4个、联城2个、碧湖镇2个、雅溪镇1个,黄村乡1个。
1.市重点项目政策处理情况
2020年度市区重点政策处理项目63个(其中25个为新增预备项目,2019年结转项目15个,2020年新增开工项目17个,以及红线未定的项目6个)。从项目时间安排来看,明确5月底前完成的项目23个,包括城东公寓一期、莲都灵山社区、丽水市水上运动中心、丽水市丽东公寓等;6月底完成的项目3个:丽水日报文创大楼、大溪南路(小水门大桥-南明山路)、丽水市江南公寓;8月底完成的1个:市场1号路(330复线路口-市场1号路已建);9月底完成2个:330国道塔下至腊口段公路改建工程(莲都段)、丽水机场沙溪改道工程(碧湖段);11月4个:丽水机场及配套项目(莲都区块)和3个衢丽铁路(莲都段)项目。其余的项目等农转用报批或红线图完成后1至2个月内完成,部分涉及到诉讼的项目需根据司法进程调整完结时间。从整体项目进程来看,有较多项目涉及土地农转用报批程序,进展较慢,也有部分项目因为涉及诉讼和司法裁决,处理难度较大。截止当前,全区已累计完成城东公寓一期、莲都灵山社区、丽水市水上运动中心、丽水市丽东公寓等10个市重点项目(其中提前完成1个),销号率为15.9%。
根据市重点项目政策处理项目完成时限要求,5月底前需要完成的有23个项目,目前进度相对滞后。未完成的项目为“两湖”绿化提升工程、灵山社区配套路网工程(好溪路灵山大桥-丽阳街段)、灵山社区配套路网工程(东港路延伸段)、丽中莲城书院、丽水市合众养护院、万地东侧地块开发 、华东药用植物园(丽水植物园)、市公安局交警支队莲都大队白云中队技术业务用房项目等,共计14个。
2.区重点项目政策处理情况
2020年区重点项目政策处理59个(其中2019转结项目17个,2020新增开工项目25个,2020新增预备项目17个),截止目前共完成10个,分别为:莲都区小安溪雅溪镇区段综合治理工程(凤鸣段)项目(联城和太平乡各1个,共2个)、古堰画乡竹林区块安置地项目、太平天师楼地块、灵康杏福康旅项目旅游设施用地、灵康杏福康旅项目拆迁安置用地、文华湾防洪堤项目、莲都区小安溪雅溪镇区段综合治理工程、莲都区小安溪流域综合治理工程(岩蒙至洪渡段)、老竹镇沙溪村民俗街区。
根据区重点项目政策处理项目完成时限要求,5月底前需要完成的有15个项目,已完成10个,目前进度相对滞后。未完成的5个项目分别为:莲都区洪渡互通至黄村农村道路改造提升工程(仙渡至黄村段)—黄畈至杉树坑(已清场,但业主需明确房屋是否征收)、古堰画乡竹林区块文化体验项目、中小河流治理重点县综合整治及水系连通试点莲都区新治河项目、雅溪镇土地拍卖地块项目(已清场,但验收单尚未提交)、莲都区洪渡互通至黄村农村道路改造提升工程(仙渡至黄村段)—上冷水至黄村。
3.市级交办项目政策处理情况
2020年市级交办项目共计5个,分别为丽水城市花园中心(原水电十二局地块)、东港路周边地块、城区高铁沿线和两个D级危房回购项目。
根据市级交办项目政策处理项目完成时限要求,5月底前需要完成的有2个项目,目前进度相对滞后。分别为丽水城市花园中心(原水电十二局地块)项目和东港路周边地块,其中丽水城市花园中心(原水电十二局地块)项目需要市指挥部协调并制定方案,东港路周边地块已经安排近期对刘丽飞户违章建筑进行强制拆除。
4.商住用地做地攻坚进度情况
2020年市区商住用地做地攻坚共有12个项目,目前已完成3个项目的政策处理,分别为九里村蛙蟆坑地块、大洋路与灯塔街交叉口东南侧地块(老年公园)、联城路与联花路交叉口西北侧地块。
根据政策处理项目完成时限要求,5月底前需要完成的有8个项目,目前完成3个,进度相对滞后,未完成的项目分别为关下路与好溪路交叉口东北侧地块、东港路与望城岭路交叉口东南侧地块、第二水厂南侧地块(含养老地块)、丽水市第二中学东侧地块、信息产业园北区块二期地块39亩。