“十四五”以来，莲都区服务业增加值从2021年的289.97亿元增长至2024年的398.32亿元，总量位居全市第一。服务业增加值占地区生产总值比重从2021年的64%提高到65.2%。贡献全区74%以上的税收，服务业各类市场主体占全部市场主体的90%以上。

一、基本情况

（一）商贸服务

目前市区拥有大型商业综合体2个（万地、银泰），热门商圈9个，热门夜市3个（继光街、金汇、凤起·城西里），社会消费品零售总额从2021年的212.8亿元扩大至2024年的273.8亿元（年均增长达6.5%），规模稳居全市第1；增速已连续4年高于全省平均水平，连续3年全市前列。

（二）电子商务

全区电子商务产业园（集聚区)3个，电商企业超过1800家，从业人员超2万人。截止目前已创成省级电商产业示范基地2个、直播电商基地2个、电商示范镇2个、电商专业村6个、电商直播式“共富工坊”百家典型案例4个。网络零售额逐年增长，2024年首次突破200亿，达214.02亿元，同比增长31.4%，增速全省第9、全市第2。

（三）数字经济

目前，莲都区区本级互联网和软件信息服务业企业共9家，主要集中在软件和信息技术服务业、电子信息制造业等领域。其中市级企业3家（恒惠、美视、点创科技），区级企业6家（缤格电子、缤格软件、中软、小毛驴、移峰科技、莲城数发）。大数据、云计算等技术在服务业各领域加速渗透，推动传统产业数字化转型。2023年数字经济核心产业增加值占GDP比重达到8.2%。

（四）其他营利性服务业

目前莲都区规上其他营利性服务业企业共35家，2024年营收19.6亿元。主要包含互联网、商务服务、专业技术服务、文化艺术等13大类。其中咨询设计等专业服务行业发展迅速，规上咨询设计等专业服务企业共10家，2024年营收近10亿元。

（五）金融业

目前，莲都区共有银行业金融机构20家，保险业金融机构26家，证券业金融机构10家，另有地方金融组织共14家（1家民融公司4家融资担保公司、2家小贷公司、2家融资租赁、5家典当）。截至2024年末，莲都区本外币存贷款余额4036亿元，同比增长7.33%，利息净收入和手续费及佣金净收入40.39亿元，同比下降1.07%（2024年采用全市平均增速核算，核算数为6.8%），保费收入55.7亿元，同比增长15%。

（三）省服务业重大项目情况

二、代表商圈

1.万地广场商圈：地处丽水 CBD 核心区，在花园路与丽阳街黄金十字路口。融合高端百货、国际名品街、五星级 IMAX 影院、大润发超市等，集购物、娱乐、餐饮、休闲等服务于一体。商圈交通便利，周边政府机构、金融机构、高档社区密集。曾荣获浙江省放心消费商圈等荣誉称号。

2.丽水银泰城商圈：位于丽水市莲都区花园路中轴线南端。整体体量约 68 万方，商业面积达 11.06 万平方。2022 年 12 月 23 日开业，有 250 余家品牌入驻。集星级酒店、购物中心、住宅、公寓、办公于一体。拥有 7000 平米下沉式广场，融合山水特色，打造多样化生活场景1。交通便捷，临近高速、高铁站等。

3.七子楼：印象西城·七子楼是由浙江七子楼商业管理有限公司投资建设的丽水首家“商业+旅游+文化+演艺+共富”的文商旅综合体。其前身“西城广场”于2012年开业，先后获评国家AAA级旅游景区、浙江省现代商贸特色镇、省级商业文明示范街等荣誉资质。项目占地15000平方米，总建筑面积超30000平方米，先后投入近4亿元资金打造“七子楼美食演艺小镇”。