2021年上半年，我局紧紧围绕保障民生发展、推进行业创新，凝心聚力抓好住房建设领域各项工作任务的落地落实。现将上半年工作情况及下半年打算总结如下：
一、2021年工作情况
（一）狠抓项目，在提升人居环境品质上持续发力
加快实施老竹污水厂、太平自来水城市管网延伸项目，目前老竹污水厂已完成工程量的70%、太平自来水管网延伸项目已完成工程量的65%；开工建设农村生活污水运维提升改造工程，已完成5个村的提升改造项目；加快推进4个老小区改造，其中，公安经济适用房及大洋路沿线、南明新村已完成初步设计，怡景花苑、文昌弄周边项目完成招标工作；不断挖掘园林建设技术人才，举办首届莲花杯景观设计大赛，为我区公园改造征集前瞻性理念和方案。全面实施“增花添彩”行动，已完成6个小区美化、彩化工作，助力打造环境优美的生态园林城市。
（二）强化引领，在提升美丽宜居乡村建设上不断深化
一是美丽城镇建设全面开展。2021年计划完成老竹镇完成美丽城镇样板乡镇创建，太平、仙渡、丽新、峰源完成美丽城镇达标乡镇创建。截至目前，93个项目开工建设，完成投资5.8亿元。二是美丽宜居示范村扎实开展。今年美丽宜居示范村创建任务涉及到4个村即梅田村、九龙村、汝河村、马村，已完成投资1062.4万元，完成总投资的59.6%，分别完成年度工程量的75%、57%、52%、55%。三是传统村落保护利用持续推进。始终坚持保护传承与乡村建设有机结合，目前已完成库坑村、夏庄村、赛坑村、官桥村、库川村、龚山村、西溪村、堰头村传统村落项目，共完成投资2400余万元，完成资金支付1756.9万元。
（三）立足发展，在提升行业监管水平上攻坚克难
1.建筑业产业方面。一季度莲都区完成省内建筑业产值24.68亿元，同比增长93%。上半年，建筑业产值预计48亿元，同比增长38%。重点围绕项目发包、招投标管理、用地保障、装配式建筑、企业招引，制定《2021年度莲都区建筑业工作加扣分考核细则(初稿）》、《莲都区2021年“大督查”工作事项清单（建筑业发展）》，逐步规范和激励建筑业行业发展。持续推进“双招双引”工程，落实建筑业企业仓储用地1宗，共12.77亩，协调建筑业仓储用地1宗，共100亩。建立企业招引情况月报机制，制定招引企业办公用房租金奖励政策及招引方案，分解任务至建筑业企业、物业企业、装饰装修企业，梳理汇总人才引进相关政策并开展宣传。截至6月底，共完成人才招引20人。
2.房地产业方面。以保持房地产平稳健康发展为目标，成立莲都区房地产市场平稳健康发展领导小组，制定《莲都区房地产市场分析联席会议制度》，严格执行上级关于房地产调控相关政策文件精神，全面落实分期预售最低面积限制、分期续推备案价不涨等措施。上半年，莲都区共办理预售证2个，分别为云山公寓和灵康杏福小镇，均按调控政策执行。2021年1-5月，莲都区商品房销售面积84.17万平方米，同比增长105.9%。受市里房地产价格指数调控影响，预计上半年商品房销售面积100万平方米，同比增长80%左右。
3.物业行业方面。一是推动智慧物管建设。上线大数据运用和多部门业务协同的物业投票系统，加快推进智慧物管平台建设，为小区居民决策公共事务提供更精准、更高效的服务。二是推进国卫巩固和经常化创建工作。在国卫巩固迎检期间，全面落实封闭式物管小区三级网格机制和督查交办机制，全局60名网格员下沉到93个封闭式物管小区查问题、促整治，督促整改问题557个。建立物管小区国卫复审“红黑榜”机制，共通报红榜小区9个，黑榜小区7个。初步制定《莲都区经常化创建文明城市“星级”物管小区擂台赛活动方案》，按照创建文明城市标准为基础定制星级小区建设标准，以点带面推动整体管理水平，拟定五星级2个试点小区、四星级3个试点小区、三星级创建重点小区全覆盖。三是推进物业党建工作。不断加强物业党建引领，草拟《关于建立健全“红色议事联盟”制度的通知》、《关于加强党建引领 打造“红色物业”提升城市基层治理水平的指导意见》。成立物业行业党委并实现党群服务中心实体运作，成立13个实体和工作支部，实现了住宅物业服务企业党组织全覆盖。结合党史学习教育，组织行业党员开展“百人志愿、百岗先锋、百场活动”及“学党史、颂党恩、跟党走”、“走进北乡革命纪念馆”、专题培训等活动，提高物业行业党建水平，助推行业高质量发展。
（四）加强保障，在提升突出民生问题解决上狠下功夫
1.强势推进危房治理改造，全力保障居民住房安全。强势推进危房治理改造，全力保障居民住房安全。农村危房方面，组织开展农村房屋信息系统排查录入，完成农房信息排查录入48025户，完成鉴定2257户，鉴定出危房380户。做好省委巡视出的1933户农村C级危房的核实、整改，截至6月底，共完成整治1857户，完成率99.1%。城镇危房治理方面，结合高井弄、酱园弄、刘祠堂背三大历史文化街区及海潮河区块征收回购项目，完成20幢城镇D级危房解危。
2.全面开展电梯加装工作，提高居民居住品质。围绕推进项目进度、做好纠纷调解，持续做好既有住宅加装电梯。上半年，参与社区调解10余次，及时帮助业主化解矛盾纠纷，如望湖公寓1幢2单元，由于之前方案变更引发的小区内部矛盾通过多方调解已得到解决，现已开工。上半年，共新增32台电梯通过竣工验收并投入使用。
二、工作打算
（一）紧扣品质提升，改善城乡面貌
全力加快美丽城镇项目建设进度，确保11月底完成所有乡镇项目建设任务，确保通过省级验收，实现债券资金支付100%；有序推进美丽宜居示范村建设，底前完成梅田、九龙、汝河村的项目建设；做好传统村落保护利用项目收尾，年底前完成8个已完成项目建设的传统村落项目资金拨付；持续做好物管小区、背街小巷增花添彩工作，年底前完成12个小区的美化彩化。
（二）聚焦功能提质，完善基础设施
对照全年建设目标，算好时间帐，把好进度关，紧盯时间节点扎实做好市政项目建设。加快老旧小区项目进度，年底前2个老小区项目开工。加快镇区给排水工程进度，其中老竹丽新城市管网延伸项目争取完成项目初步设计，丽新污水处理厂年底前投入试运行，太平自来水管网延伸项目在年底全线通水。26个村的农污新建改造项目工程完工。加快推进社区桥梁维修项目、天宁寺一新村公园改造项目、新增社区路灯工程等项目建设前期进度，其中，社区桥梁维修项目计划于8月开工，11月完成桥梁维修及危桥拆除。年底前完成天宁寺一新村公园改造项目建设。
（三）坚持民生优先，保障房屋安全。积极向上争取奖励资金，指导各乡镇用好用活农村危房治理实施政策，力争在9月底之前完成农房系统内380户危房治理。完成省委巡视中的76户C级危房治理。组织开展2021年度农村困难家庭危房改造申报，指导乡镇严格资格准入、加强技术指导、注重统筹协调，指导困难农户通过修缮、恢复性重建、拆除等方式实施危房治理。加快制定城镇危旧房系统15幢C级危房“一房一策”解危方案，与属地街道共同推进危房实质性解危。同时，对剩余的零星城镇D级危房将继续通过回购、征收等手段进行处置。
（四）聚焦创新驱动，激发行业发展新动能
一是激发建筑业产业新活力。围绕《2021年度建筑业工作考核细则》，加强督查考核，确保各项工作落地见效重点跟踪做好丽水祥生白桥溪谷康养小镇、万洋低碳智造小镇、灵康幸福小镇等项目建筑子公司成立事宜，确保产值和税收留在莲都。修订建筑业扶持政策，根据全省建筑业高质量发展大会精神，结合莲都区实际，修订建筑业扶持政策，在装配式建筑发展、建筑科技引领、完善奖励政策等方面重点研究相应政策。推进招投标“评定分离”试点，出台管理办法。继续做好“双招双引”工作，组织各企业、重点项目，召开通知推进会，进一步宣贯政策，引导企业加大招引力度。
二是继续加强房地产业监管。加强预售价格备案管理。我区将严格把握今年市区房地产总体形势，根据房地产调控总体要求，引导企业合理制定开盘计划、合理确定备案价格。今年预计还将开盘项目4个，住宅总面积约17万平方米，继续在市里统筹下做好网签监测管理。加强与市级部门沟通协调，积极配合做好房价指数控制相关措施。同时加强市场监管，加强房产交易、房屋网签等工作监管，继续开展房地产市场乱象排查整治、虚假违法房地产广告排查整治、商品房预售资金监管等专项行动，促进房地产市场健康发展。
三是激发物业行业新活力。积极推进《关于建立健全“红色议事联盟”制度的通知》等文件落地，会同属地街道逐步推动小区建立红色议事联盟，形成小区物业管理合力。持续推进数字化建设，建成智慧物管平台，实现对物业服务监管、信息公示、命令指派、服务评估、公众测评等多个场景应用，从而实现对物业管理更科学的决策、更快速的响应、更精细的管理。开展“星级小区”创建，打造创建亮点。开展“星级小区”擂台赛活动，推进五星、四星、三星物管示范小区建设，打造智慧管理型（科技+党建+服务）、融合管理型（党建+服务）、基础提升型（服务提档）小区，对照不同服务标准的物管小区，整合管理资源、赋予科技创新，实现物管服务水平的迭代升级。同时，积极推进小区消防设施修复、等项目建设，提升小区基础设施水平。进行“多维度”评价，强化监管力度。推动《关于加强物业管理和扶持物业服务业发展的若干意见》落地，并按文件要求做好贯彻和落实。推进建立物业企业“红黑榜”制度、物业企业综合考评制度。整合业委会、居委会、物业协会、主管部门多方管理资源，对物业企业常态化服务、行业自律、政府工作落实情况进行综合评价，评价成果在企业诚信、市场准入、项目招标等方面进行有效运用。