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为进一步提高企业合规意识，优化法治营商环境，近日，莲都区司法局、区委网信办、区融媒体中心联合推出丽水“律小司·莲普法”直播间，以“民宿（农家乐）行业法律风险及防范”为主题开展网络直播活动，吸引了众多网友围观互动，收看人数、点赞数累计超2.6万人次。
（民宿业主观看直播） “民宿可以临时涨价吗？在文物建筑开设民宿有什么规定？”直播互动环节，网友们提问、留言不断滚动刷新。浙江万申佳律师事务所陈一铭律师对重点产业预防性合规的内涵与功能进行了介绍，并针对网友提问，结合《民宿（农家乐）行业合规指引》一一予以解答，进一步提高了大众对重点产业合规的知晓度、参与度。
错过直播戳这里！问题1：民宿申办、经营和清退有什么风险点？ 答：在申办民宿时，首先要确保民宿选址符合土地利用总体规划、城乡建设规划、生态环境保护规划等。特别要注意的是，饮用水源保护区和生态红线保护范围内是禁止新建民宿项目的。此外，选址地必须有合法的土地使用权或房屋所有权，且区域配套设施完善，符合环保要求。在经营过程中，民宿需要依法取得相应的证照，如营业执照、特种行业许可证、公共场所卫生许可证等，无证经营的民宿将面临行政处罚。同时，民宿在装修和经营过程中必须符合消防安全、食品安全等相关规定，否则可能会因违反相关法规而受到处罚。至于清退，无论是公司还是个体户，都需要依法进行注销登记。公司需通过简易注销或普通注销的方式注销公司，并处理好债权债务。个体户则需在注销前处理各类合同和债务。未依法清算即办理注销登记的，股东或经营者可能需要承担相应的法律责任。 问题2：暑期旅游热潮已到来，民宿临时涨价会怎么样？ 答：民宿经营者应严格执行明码标价规定，不得在标价之外加价出售商品或提供服务，不得收取任何未予标明的费用。同时，禁止哄抬价格、强制搭售商品或服务、虚假折价等行为。如民宿在暑期旅游热潮中临时涨价，会造成民宿信誉损失，影响顾客的满意度和回头率。顾客可能会因价格问题与民宿发生纠纷，甚至诉诸法律途径解决。与此同时，可能还将面临行政处罚，根据《中华人民共和国价格法》，未实行明码标价或哄抬价格的行为，可能会被责令改正，没收违法所得，并处以罚款。 问题3：民宿劳动用工如何规范？ 答：以公司为主体运营的民宿，应当自用工之日起一个月内与劳动者签订书面劳动合同，并为劳动者及时缴纳五险一金。以个体为主体运营的民宿，对临时用工、按次收费工种鼓励签署劳务合同或承揽合同，并为雇员投保雇佣人员人身伤害意外险。此外，民宿经营者还应对初次从事相关工作的雇员进行岗前培训，并加强安全教育。未及时签订劳动合同的，根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位需向劳动者每月支付两倍的工资，并补订书面劳动合同。同时，劳动合同中不合理免除用人单位义务或限制劳动者权利的格式条款是无效的。因此，民宿经营者应严格遵守劳动法规，规范用工行为，保障劳动者的合法权益。 问题4：在文物建筑开设民宿有什么规定？ 答：选址应尽可能避开不可移动文物，若无法避开，需实施原址保护，并报相应文物行政部门批准。建设单位应事先确定保护措施，并根据文物保护单位的级别报批。未经批准的，不得开工建设。在文物保护单位的保护范围内，原则上不得进行其他建设工程或爆破、钻探、挖掘等作业。确需进行的，必须保证文保单位的安全，并经文物行政部门同意后报批。要注意的是，违反文物保护法规的行为，可能会被责令改正，处以罚款，甚至吊销资质证书。如果擅自在文物保护单位的保护范围内进行建设或破坏文物的行为，可能会被追究刑事责任。因此，民宿经营者在涉及文物建筑时，必须严格遵守相关法律法规，确保文物的安全和完整。 |
