灯塔一村西侧C1地块城中村改造项目于2021年1月18日发布国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见稿公告（从2021年1月18日起至2021年2月17日，共30天），期间收到有署名为王海玲的电子邮件一封，涉及意见2条。     

从反馈意见情况来看，被征收人意见主要为对具体的补偿有不同的意见。经区政府研究，现将灯塔一村西侧C1地块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见情况公布如下：

一、征求公众意见情况

（一）关于装修补偿标准

1.2021年1月18日发布灯塔一村西侧C1地块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）中标明砖混以上结构简单装修450元每平方米，普通装修510元每平方米。政府门户2021年1月12日发布的《关于公布丽水市市区房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知（征求意见稿）》中标名同类结构的补偿标准分别为460元每平方米和530元每平方米。灯塔一村C1地块城中村改造项目真正意义的启动虽始于2020年12月31日，但实操在2021年，建议届时按2021年丽水市区房屋征收重置价格等相关补偿标准执行。

2.在灯塔一村西侧C1地块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）中对太阳能拆装费进行了每台500元的明确，空气能拆装补偿进行明确。建议届时按2021年丽水市区房屋征收重置价格等相关补偿标准执行。

（二）关于附房

附房属于灯塔一村西侧C1地块城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）未尽事宜。建议政府及相关部门在制定方案时对以下因素进行适当考虑：

1.历史的特殊性。153、154、155、156幢在一手购置附房时，购房合同及购房发票上明确标明购买价格：享受面积内10平按当年住宅市场价一半的价格购买，超出10平部分按当年住宅市场价购买。请考虑特殊因素。

2.当前的现实性。部分大面积的附房实质功能为地上车库+柴火间。当前市场新盘的地下负一层车位价格已在22万-25万之间，柴间价格按面积另算；地上车库已是稀缺资源。请考虑这部分车库+柴间置换的因素。

以上意见第一条关于装修补偿标准，因《关于公布丽水市市区房屋征收重置价格等相关补偿标准的通知》丽征指〔2021〕3号文件明确：本文件施行前已发布征收公告（预公告、启动公告、拟征收范围公告）的项目按征收公告发布时的标准执行，灯塔一村西侧C1地块城中村改造项目于2020年12月31日发布拟征收范围公告，故该项目无法参照丽征指〔2021〕3号文件标准执行；第二条关于附房问题，属于具体操作问题，相关单位在认定和评估时会予以考虑，因此不对所提意见进行修改。

丽水市莲都区人民政府

2021年3月12日

在线征集：http://www.liandu.gov.cn/art/2021/1/18/art_1229360429_58966230.html